【城市向南】呈贡最后的价值洼地正在消失

随着昆明市政府正式南迁，呈贡新城发展已进入快车道。融创马金铺扼守呈贡南门户，北接新城核心区，南临晋宁古滇文旅区，正处于城市发展黄金走廊。2.9的低容积率与40.01%的绿地率，在呈贡新开发项目中堪称绝版。

◇ 生态指标碾压同级

• 40.01%绿地率：超国家标准近10个百分点
• 2.9容积率：比周边项目低15%-20%
• 24.95%建筑密度：留出更多公共活动空间

【精工品质】融创系精装三大核心价值

项目规划13栋高层住宅，主力户型97-126㎡，全部采用融创第三代精装体系：

◇ 户型设计亮点

【双城红利】坐享文旅+新城双重配套

项目5公里范围内覆盖：

• 交通：昆玉高速、地铁9号线（规划中）
• 商业：呈贡万达广场（车程15分钟）
• 文旅：古滇名城、七彩云南欢乐世界
• 医疗：昆明医科大学附属医院

蓝光天娇城，作为云南蓝光和骏房地产开发有限公司的匠心之作，以其优越的地理位置和精致的建筑设计，成为昆明呈贡区的新焦点。项目位于雨花路与彩云南路的黄金交汇点，地铁一号线起点站对面，交通网络四通八达，出行无忧。

项目占地约1333333平方米，总建筑面积达到1100000平方米，规划有41栋住宅，共容纳10600户业主。其2.93的低容积率和30%的绿化率，为居民提供了宽敞舒适的生活空间。此外，预计于2021年底提前交付的毛坯房，让购房者拥有更多装修自由度。

蓝光天娇城提供多种户型选择，如天樾B户型（59㎡，总价约44万），E户型（58㎡，总价约43万），以及D户型（44㎡，总价约33万），满足不同家庭的需求。每套房源均设计精巧，功能布局合理，实现空间的最大化利用。

周边配套设施完善，包括便利的公共交通站点，繁华的元宝路沿街商业，以及丰富的日常生活设施，如农贸市场等。夜晚的元宝路商业区更是流光溢彩，生活气息浓厚。

蓝光天娇城不仅是一个住宅项目，更是一个集居住、购物、休闲于一体的综合性社区。区位图显示了其优越的位置，而沿街商业透视图则展示了未来繁华的都市景象。

凭借其卓越的品质和极具竞争力的价格，蓝光天娇城无疑是投资或自住的理想之选。购房者的梦想家园，就在这里等待您的探索。

房产网资讯   云南昆明呈贡吾悦广场坐落于昆明市呈贡区彩云南路与祥和街交汇处。整个项目将打造成国际体验式城市综合体，商业将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

【在售房源】高层

【户型面积】建面95-217平米（三至四房户型）

【房源价格】均价13000元/平米

【交房时间】预计2021年8月20日交房

【免费售楼电话】13870583798

客服：

昆明呈贡吾悦广场三房户型   建面99平米

昆明呈贡吾悦广场四房户型   建面143平米

昆明呈贡吾悦广场夜景鸟瞰效果图

昆明呈贡吾悦广场楼栋效果图

房产网资讯   云南昆明呈贡吾悦广场坐落于昆明市呈贡区彩云南路与祥和街交汇处。整个项目将打造成国际体验式城市综合体，商业将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

【预售房源】A1地块1号楼商铺

【房源数量】124套

【户型面积】建面36-131平米

【房源价格】预计均价15000元/平米

【开盘时间】2019年9月29日开盘

【免费售楼电话】13870583798

客服：

昆明呈贡吾悦广场夜景鸟瞰效果图

昆明呈贡吾悦广场临街商铺效果图

昆明呈贡吾悦广场区位图

房产网优惠活动：国庆节活动抢先看 云南有哪些楼盘值得买？

房产网资讯   云南昆明呈贡吾悦广场坐落于昆明市呈贡区彩云南路与祥和街交汇处。整个项目将打造成国际体验式城市综合体，商业将打造为吾悦广场A类店，它属于新城控股旗下的城市综合体项目品牌，定位高端、主打国际精品。

【在售房源】LOFT公寓（商务办公）

【户型面积】建面42-56平米

【房源价格】均价10000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

昆明呈贡吾悦广场楼栋效果图

昆明呈贡吾悦广场楼栋外景效果图

昆明呈贡吾悦广场全景效果图

房产网资讯 据不完全统计，今年昆明将有40多个项目交付，大多分布于一环边、巫家坝、草海、北市区、东白沙河、呈贡等区域。其中，北市区和一环边等区域今年即将交付的项目较多，北市区有华夏金地世博一号、中海汇德里、美的云璟、旭辉广场、碧桂园龙腾世家等项目，除碧桂园龙腾世家预计4月底5月初交付，美的云璟3月部分交付之外，北市区板块其他项目多计划于今年年底交付。

　　一环边区域，共有5盘，计划于今年3月至12月交付。分别为：隆盛府、融创人民路1979、融创春城书院、昆明润府、枢纽曜城。

　　巫家坝片区，中国铁建西派国樾、招商公园大道今年内将交付，中国铁建西派国樾预计6月交付。

　　草海片区，华夏四季、华夏澜台府、宝能滇池九玺、昆明融创文旅城、书香云海5盘都将于今年实现交付。华夏澜台府今年1月已经交付。

　　东白沙河片区，大华公园天下将在今年上半年完成交付。中交碧桂园映象美庐目前小高层和洋房已经交付，目前有96—208平方米户型在售，均价约16000元/平方米。别墅218—242平方米，总价680万元/套起，今年下半年交付。

　　呈贡板块，中交锦澜府、卓越·滇池晴翠、中铁建·山语桃源3盘今年上半年都有交付。

　　多个项目有现房在售

　　除“准现房”以外，昆明还有一些现房项目：

　　玖悦府位于西山区，地处人民西路南侧，由海伦堡和金地商置联合开发，距地铁3号线昌源中路站不远，对面就是沃尔玛，学校、地铁、商业配套齐全。目前还有2套81平方米户型在售，价格86万—103万元/套，毛坯交付。

　　华夏四季毗邻滇池草海，定位高端。项目周边有海埂公园、大坝湿地公园等公园绿地环绕，周边还有草海慢行系统。项目二期目前有143平方米户型在售，均价360万元/套。

　　同样位于草海片区的中铁·诺德山海春风，目前现房在售产品有建面约162平方米的洋房，均价27000—28000元/平方米；建面约260、360平方米合院，价格830万—1180万元/套。

　　位于巫家坝的公园大道央璟项目有建面99、127平米户型在售，均价15000—17000元/平方米。

　　中海寰宇天下已经交付，在售建面110—170平方米精装现房，售价16500元/平方米起。

　　位于西山区草海片区的华夏·澜台府目前有建面约188—255平方米合院、128—143平方米洋房在售，合院总价820万—1200万元/套，洋房720万—1000万元/套。

　　位于高新区的招商雍和府二期，有120—140平方米住宅在售，均价13000—14000元/平方米。

　　位于北市区的青年说项目，有88—89平方米住宅在售，均价11000元/平方米，精装交付。

　　筑友·玺珑湾位于湖滨路与湖欣路交会处、海洪湿地旁，项目占地面积约186亩，容积率1.0，项目有现房别墅在售，面积段在200—400平方米之间，价格600万—1400万元/套，毛坯交付。

　　位于东白沙河片区的中海·云麓九里有现房在售，包括170—330平方米户型，255万元/套起。

　　呈贡广电苑·仁园有面积约99—142平方米户型在售，单价11000元/平方米。

　　位于晋宁的招商·蛇口依湾郡二期、依山郡二期有89—166平方米小高层、高层现房在售，均价5000—6000元/平方米。

　　招商·蛇口依云国际有77—143平方米洋房在售，均价7500元/平方米。合院有125—143平方米在售，约243万元/套。

　　保利和光屿湖2期、4期有59—101平方米现房住宅在售，精装均价7600元/平方米，毛坯均价约5600—6000元/平方米。

世纪阳光II棕榈湾，一个融合了都市繁华与自然宁静的优质住宅项目，以其独特的东南亚风情园林景观和丰富的周边配套设施，为购房者呈现了一个理想的居住环境。

基本信息：

• 均价：4300元/平方米
• 项目位置：云南省昆明市呈贡区东狮路（新国税局前行200米）
• 开发商：石林广建房地产开发有限公司
• 容积率：1.2
• 绿化率：42%
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2018年7月1日

项目特色： 该项目以狮子山旅游景观带和精心设计的东南亚社区园林为背景，打造出城市中的绿洲。周边教育资源、医疗设施、购物中心及休闲娱乐场所一应俱全，生活便利性与品质感兼备。

户型概览：

• D3户型 - 1室1厅1厨1卫，约50.51平方米，总价约21万元
• D户型 - 1室1厅1厨1卫，约41.53平方米，总价约17万元
• D4户型 - 1室1厅1厨1卫，约53.75平方米，总价约23万元

室内展示：

• 客厅：

建筑与环境：

• 楼栋实景：
• 园林效果图：
• 阳台：

世纪阳光II棕榈湾，不仅是您安家置业的上佳选择，也是投资增值的明智之选。欲了解更多详情，请亲临售楼部咨询。

【建投国际滇show】——位于云南省昆明市呈贡区核心地段，紧邻斗南花卉市场，是国企建投集团旗下邦元置业倾力打造的综合性地产项目。项目以地铁交通为轴心，涵盖大型城市综合体、甲级写字楼、创意LOFT公寓、精致住宅等多种业态，旨在构建一个满足商务、休闲、旅游、娱乐需求的一站式生活平台。

项目基本信息：

• 均价：7000元/平方米
• 位置：云南/昆明/呈贡区/兴呈路与彩云路交叉口东南角（斗南花卉市场对面）
• 占地面积：69,333平方米
• 总建筑面积：370,000平方米
• 开发商：邦元置业（国企建投集团下属公司）
• 容积率：3.97
• 绿化率：25%
• 楼栋总数：9栋
• 户数总计：2,092户
• 交付标准：毛坯 / 精装修可选
• 产权年限：40年
• 开盘时间：2019年6月初1#公寓开盘
• 交房时间：预计2021年9月30日
• 物业费：写字楼4.6元/平方米/月
• 物业公司：筑远（建投国际自有）
• 预售证：预许 云字2019646号

项目特色：

• 紧邻地铁，交通便利
• 多元化物业组合，满足不同需求
• 配套完善，服务一体化
• 针对斗南旅游人群，打造独特商务休闲空间

户型展示：

• 3栋SOHO公寓A-1户型（建面40.93㎡，总价约28万元）
• 3栋SOHO公寓A-1户型（建面40.93㎡，总价约28万元）
• 1栋LOFT公寓G户型（建面52.08㎡，总价约36万元）

欣赏更多项目美图：

• 鸟瞰图
• 鸟瞰图
• 沿街楼栋效果图
• 全景鸟瞰图
• 区位图

建投国际滇show，不仅是昆明的新地标，更是您理想生活的起点，期待您的品鉴！

【导语】七彩云南第壹城，作为云南春城财富置业有限公司的匠心之作，以其独特的魅力吸引着众多购房者。该项目坐落在风光旖旎的云南昆明市呈贡新区吴家营片区，紧邻彩云南路，地理位置优越。

核心优势：

• 总价低至18万，轻松实现投资或自住梦想
• 商业配套完善，满足日常生活及娱乐需求
• 丰富多样的户型选择，从LOMO公寓到四房大宅，满足各类人群需求
• 高性价比，均价仅9100元/平方米
• 绿化率高达40%，享受宜人生态环境

项目详情：

• 占地约99400平方米，总建筑面积达158913.28平方米
• 容积率4.67，保证了良好的居住空间
• 30栋建筑，共计6392户，产权年限分别为普通住宅70年，住宅底商40年
• 2018年5月13日开盘，2019年底部分房源已交付
• 物业管理由春城财富物业管理公司负责，物业费1.28元/平方米/月

户型亮点：

• A2户型：4房2厅3卫1厨，建面198.00平方米，总价约180万元
• LOMO公寓G4户型：开间，建面50平方米，总价约45万元
• LOMO公寓G3户型：开间，建面71平方米，总价约64万元

精彩瞬间：

七彩云南第壹城，不仅提供了丰富的居住选择，更是一个集便利与美景于一体的现代化社区。周边景观公园环绕，内部园林设计独具匠心，无论是休闲散步还是亲子游玩，都能在这里找到属于自己的惬意时光。想要了解更多详情，欢迎亲临售楼部体验。